Descripción de la propiedad
En un punto privilegiado de Frutillar Bajo, frente al Teatro del Lago y con la costanera como telón de fondo, se encuentra esta casona de impronta histórica, compuesta por una residencia principal y una edificación anexa independiente. Su presencia urbana y escala evocan la arquitectura tradicional del sur, en un entorno donde la cultura, el paisaje lacustre y la vida de barrio conviven con naturalidad.
El conjunto se emplaza sobre un terreno urbano de aproximadamente 1.676 m² y reúne cerca de 610 m² construidos, con una distribución amplia y serena. La venta considera el conjunto de dos inmuebles contiguos, que se articulan como una sola unidad, lo que refuerza su escala y funcionamiento. La residencia principal, desarrollada en dos niveles y con subterráneo de apoyo, articula generosos espacios de recepción —living, comedor y estar— con un programa residencial de gran formato, integrando dormitorios y baños en una organización que privilegia la privacidad y la habitabilidad. La construcción anexa aporta independencia y versatilidad, adecuada como alojamiento de invitados, residencia secundaria o soporte operativo, según el estilo de vida del propietario. Para fines de transparencia y due diligence, cabe señalar que el catastro del SII registra una superficie construida distinta, por lo que este antecedente se revisa y verifica en el proceso de venta.
Un atributo particularmente valioso es su doble frente y doble acceso, con entradas peatonales y vehiculares tanto por Av. Philippi como por calle Manuel Rodríguez, facilitando circulación y logística en un sector urbano consolidado. Esta condición —sumada a la configuración del conjunto— permite un funcionamiento flexible para distintos escenarios de uso, sin perder el carácter residencial y la escala propia de una casona tradicional. El exterior ofrece áreas de patio y jardín que acompañan la dimensión del inmueble y otorgan respiro y privacidad, a pasos del borde lacustre y del circuito cultural de Frutillar.
Por su ubicación y carácter, la propiedad se inserta en un entorno de valor patrimonial propio de Frutillar Bajo, reforzando su identidad arquitectónica y su presencia urbana. Una propiedad singular, donde la ubicación, la historia y la arquitectura se encuentran en una de las direcciones más reconocidas del sur de Chile; apta para residencia de alto estándar o para un proyecto con vocación cultural y turística
Descripción del Área
Ubicada en Frutillar Bajo, en una de las postales más reconocibles del sur de Chile, esta propiedad se emplaza en plena costanera del Lago Llanquihue y frente al emblemático Teatro del Lago, epicentro cultural de la ciudad y escenario de conciertos, encuentros artísticos y vida comunitaria durante todo el año. Aquí, la experiencia cotidiana se vive a escala humana: calles caminables, arquitectura tradicional, jardines maduros y un ambiente patrimonial que recuerda el origen y la identidad de Frutillar.
El sector combina tranquilidad residencial con una vibrante oferta de cafés, restaurantes, comercio local y servicios, ideal para quienes valoran salir caminando a la costanera, disfrutar del borde lacustre, recorrer miradores y conectar con la gastronomía y cultura de la zona. La ubicación también ofrece alta visibilidad y proyección, por estar en un punto estratégico de Frutillar Bajo, donde el paisaje, la historia y el movimiento urbano se encuentran.