Descripción de la propiedad
Propiedad educacional en funcionamiento, ubicada en un sector urbano consolidado de Puerto Varas, con infraestructura habilitada para continuidad operativa.
El inmueble se emplaza en un terreno de 830 m² (según documentación municipal) y cuenta con 536 m² construidos, completamente recepcionados, de acuerdo con tasación hipotecaria BancoEstado. La edificación se desarrolla en dos niveles, con programa funcional orientado al uso educacional.
Actualmente el jardín infantil opera con una matrícula de 40 alumnos y cuenta con Autorización Normativa JUNJI para una capacidad total autorizada de 79 lactantes y párvulos, distribuidos por niveles y salas.
La propiedad se encuentra arrendada, generando una renta mensual de $4.500.000, lo que la convierte en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan mantener el arriendo vigente y flujo desde el primer día.
Cuenta con patente municipal de jardín infantil vigente, cinco salas de clases equipadas, tres baños, patios techados, oficinas administrativas, cocina, sistema de calefacción y circuito cerrado de seguridad. Dispone además de estacionamientos dentro del predio.
Descripción del Área
Ubicada en un sector urbano consolidado de Puerto Varas, la propiedad se emplaza en un entorno residencial con alta accesibilidad y equipamiento cercano, caracterizado por su vocación educacional y de servicios.
El sector cuenta con conectividad directa al centro de Puerto Varas, cercanía a ejes estructurantes de la ciudad y acceso expedito a comercio, servicios de salud, establecimientos educacionales y transporte. La zona presenta infraestructura urbana completa, incluyendo red de agua potable, alcantarillado, electricidad y vías pavimentadas.
Se trata de un barrio con demanda sostenida por servicios educacionales, favorecido por su localización estratégica dentro del radio urbano, lo que lo convierte en un entorno adecuado tanto para continuidad operativa como para inversión inmobiliaria con renta.