UF Hoy: 27.733,05  |  US $ Hoy: 696,61

Ficha Propiedad

  • VentaCOD: 160.735

    Casa, Oficina, Local Comercial, en Puerto Varas

    Del Salvador
    • 326m2 Sup. Conts.
    • 326m2 Sup. Terreno
  • UF 19.500

    CLP 540.794.475 | US$ 776.323

Casa Wiehoff - Patrimonial Historica Puerto Varas

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Descripción de la propiedad

CASA WIEHOFF. Primer Nivel 178 m2. Segundo Nivel 148 m2. Total 326 m2.
Completamente restaurada, sistemas de electricidad nuevo, pisos pulidos y vitrificados.
Casas fueron desarmadas y armadas nuevamente desde cero.

GRAN NEGOCIO DE RENTA FIJA, SUPERIOR AL 9% en UF anual. Considera vacancia sobre el 7.5% e incluyendo gastos en contribuciones y seguros.


Primer piso 178 m2 habilitados para local comercial, por ejemplo una cafetería o Restaurante, con 2 baños para publico y una cocina con baño y ducha.

Por el otro lado para 4 oficinas con 1 baño universal.
Segundo Piso 148 m2 habilitados para 4 grandes oficinas o espacios para co-working más una sala de reuniones, cada uno con su baño propio.

Un techo de dos aguas con un mirador central, maderas nativas y tejuelas de alerce son algunos de los materiales que dan forma a esta casa Circa. Nombre que este estilo de construcción tiene en jerga arquitectónica y que es conocido también como uno de los primeros desarrollados en la zona. La Casa WIEHOFF, fue construida alrededor de 1890 con fines habitacionales, pero años más tarde, su particular frontis compuesto por un corredor techado y grandes ventanales, permitió que en dicho espacio funcionara un almacén llamado Modas y Novedades Alfredo Heim. Durante su trabajo de restauración y conservación, esta parte de la fachada se adaptó acorde a los requerimientos actuales de la ciudad y de su vida en ella. Los últimos dueños de esta casa fueron la señora Viviana Wiehoff y sus hermanas.

Descripción del Área

La Zona Típica de Puerto Varas o Barrio Patrimonial es una zona de alrededor de 13 hectáreas del área urbana, que se ubica en el sector poniente de la ciudad. Cuenta con numerosos ejemplos de la arquitectura de los colonos alemanes de fines del siglo XIX.
En 1992, una decena de edificaciones de Puerto Varas fueron declaradas Monumentos Históricos,1​ categoría máxima de reconocimiento y protección patrimonial existente en Chile. Las casas están ubicadas en tres sectores de la ciudad de Puerto Varas: el sector San Ignacio, el sector Estación y el sector Costanera y pueden ser recorridas a pie en un lapso de 2 horas, aproximadamente.
De acuerdo a investigaciones previas del año 1989, las edificaciones de interés se podían agrupar en 4 tipologías principales según sus características histórico-arquitectónicas: vivienda primitiva, chalet, neoclásica, cuarta generación.

Mapa de Ubicación