UF Hoy: 27.565,79  |  US $ Hoy: 685,13

Ficha Propiedad

  • VentaCOD: 159.956

    Sitio, Agrícola en Puerto Varas

    Camino a Ensenada
    • 11,80has Sup. Terreno
  • US$ 990.100

    CLP 678.347.213 | UF 24.608,30

Parcela 11.8 has con Estero Camino a Ensenada

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Descripción de la propiedad

Toda la propiedad es una Pradera ideal para pastoreo de animales. La mitad Oeste son 7,5 Há de pradera, mientras que la mitad Este, de 4,3 Há tiene dos viviendas: Una casa de 110 m2 y un galpón industrial de 336 m2. Ambas construcciones son de alto estándar técnico, nivel Europeo.
La casa es del año 2014, tiene calefacción por losa radiante.
Tiene 3 dormitorios y 2 baños más una home office.
Características técnicas Casa.
Estructura, entramado:
Techo, tijerales a la vista, cubierta entablado con pino Oregón, aislación térmica del techo. Techumbre
con tejas asfálticas.
Muros interiores y exteriores con entramado vigas de madera, todos con aislación térmica.
Forro interior fibrocemento pintado. Exterior con cortaviento Tyvek y enchapado Northway pintado.
Piso: Concreto reforzado con barrera de humedad y aislado, losa radier calefaccionado por agua caliente
circulada. Superficie total cubierta por cerámicas en todas las habitaciones.
Cocina: Encimera a gas, horno eléctrico, campana de ventilación, estufa de combustión lenta incluye
horno y caldera de agua. Lavaplatos doble, lavavajillas Bosch.
Despensa y lavandería: Refrigerador de 2 puertas Samsung, lavadora Lavamat AEG, secadora Bosch, tina.
Baños: Baño principal con tina y ducha, baño adicional para visita.
Agua caliente: 2 sistemas, calefón a gas y termo convección por caldera integrada en estufa de
combustión lenta (entrega de calor 17 kwh).
Suministro de agua: Agua de estero en propiedad, estanque 1200 litros, 3 sistemas de filtro,
desinfección por sistema ultravioleta, presión de agua 3,5 bar o 52 libras/pulg².
Sistema de riego automático para huerta de 300 m² y adicional para arboles frutales.
Suministro eléctrico: 3 fases 40 A y 220 V monofásico 40 A.

Corre a través de la propiedad un pequeño río en medio de una línea de árboles, que fluye producto de la fusión
hielo y agua de la nieve del volcán Calbuco hacia el lago Llanquihue. El río le agrega una maravillosa caracteristica a la propiedad, haciéndolo agradable para caminar y divertirse. También es posible instalar un minigenerador hidráulico para su propio uso.
La propiedad tiene potencia instalada (monofásica y trifásica) conectada a la red.
Ambas mitades pueden venderse por separado.
Predio 7,5 há = US $ 521.250
Predio 4,3 há = US $ 448.850 (Casa 110 m2 + Galpón 336 m2)

Descripción del Área

La Propiedad se encuentra ubicada en la Ruta 225, Camino a Ensenada, aprox. en el kilometro 35.
Acceso directo desde la carretera.
Cercana a el Lago Todos Los Santos, Los Saltos del Petrohue, el Río Petrohue, Cascadas, Ralún, El Volcán Osorno y el Volcán Calbuco. Restaurantes, actividades outdoor como cabalgatas al Volcán, Trekking, Rafting, son sólo algunas de las actividades que se pueden desarrollar en la zona.

Mapa de Ubicación